【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，臺灣商用不動產市場在疫後的表現(xiàn)十分穩(wěn)健，交易量回到疫情前水準，顯見市場看好不動產作為防禦型投資的潛力，並將其視為資金避風港。帶租約資產因收益穩(wěn)定特性易獲壽險業(yè)青睞，逐漸成為市場投資顯學。
 
剛性經(jīng)濟需求部分，科技業(yè)及製造業(yè)出口表現(xiàn)亮眼，購地設廠需求及總部型科技廠辦需求將持續(xù)推動工業(yè)不動產投資額成長。和全球趨勢相同，臺灣物流空間預租情形火熱，可謂是今天租的空間是為了滿足昨天的訂單。辦公空間部分，疫情雖改變工作模式，但提供員工健康彈性及合作交流的空間仍是企業(yè)所重視的項目，因此辦公空間的需求仍舊穩(wěn)健。
 
至於全球不動產投資趨勢，已逐漸轉向投資非傳統(tǒng)不動產(non-core assets) 包含物流、健康及生活相關概念不動產。例如我們觀察到物流產業(yè)隨疫情影響，用地需求迅速成長，世界各地物流地產的交易量屢破前高，而物流產業(yè)及Proptech在臺灣的發(fā)展也值得密切注意。
 
趙正義表示，綜觀未來，2022年臺灣會是軌道經(jīng)濟起飛年，綜觀新北、桃園、臺中、高雄，甚至屏東，北中南TOD建設遍地開花，包含新北十四張預計投資額520億、高雄衛(wèi)武營預計投資額180億等，TOD相關的開發(fā)案就佔全臺重大開發(fā)逾8成。未來民眾住家和辦公室距離縮減，以方便的大眾運輸生活圈帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，到站就到家促進低碳生活，也符合永續(xù)發(fā)展的國際趨勢。
 
趙正義指出，相信臺灣在政策支持公共運輸建設、科技及製造業(yè)展業(yè)升級積極擴廠、國內資金動能充裕、國外經(jīng)濟復甦等利多條件下，2022國內商用不動產市場可望穩(wěn)定發(fā)展。